Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Culemborg binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Culemborg (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Culemborg

Gemeente in provincie Gelderland · 13.398 woningen

362Verkocht
-2%Jaartrend
62Te koop
31 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Culemborg
Gemiddelde huizenprijs in Culemborg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 546.477
-2,0%
[ € 402.169 – € 597.698 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 521.493[ € 392.146 – € 582.830 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 533.836[ € 402.169 – € 597.698 ]

Recent berekende huizenprijzen in Culemborg

Straatbeeld van Anthonie van Diemenstraat 20, 4104AE Culemborg
Anthonie van Diemenstraat 20
1960 · 130 m²
€ 529.180
Straatbeeld van Kooiweg West 7, 4107LR Culemborg
Kooiweg West 7
1936 · 145 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Stokvisweg 13, 4107LK Culemborg
Stokvisweg 13
1930 · 122 m²
€ 694.022

Huizenprijzen Culemborg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Culemborg bedraagt in juni 2026 € 546.477. Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Culemborg blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -501Sinds mei -0,1%
€ -10.93212 maanden -2,0%
€ -34.57012 mnd vs. NL -6,2%
Culemborg
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Culemborg

Culemborg West is met € 622.532 de duurste wijk in gemeente Culemborg, gevolgd door Culemborg Oost (€ 494.547). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Culemborg bedraagt € 4.554 per m².

Culemborg Oost€ 494.547€ 4.377
per m²		-10%
Culemborg West€ 622.532€ 4.789
per m²		+14%

Hoeveel wordt er overboden in Culemborg?

In gemeente Culemborg wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Culemborg Oost kent met +5,0% het hoogste overbod, in Culemborg West ligt dit op +4,5%.

Overbod per wijk in Culemborg
WijkOverbod

Is Culemborg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 546.477 (€ 4.812 per m²) is gemeente Culemborg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.439 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Culemborg
BetaalbaarDuur
€ 546.477[ € 412.372 – € 612.599 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% hoger[ € 546.477 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% hoger[ € 69.935 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Culemborg?

In gemeente Culemborg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.493 (€ 4.346 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Culemborg is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Culemborg
Nederland
Verdeling woningtype
Culemborg
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Culemborg?

In staan er 34 woningen te koop in Culemborg. Het aantal huishoudens en woningen in Culemborg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Culemborg
34 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens13.422Vrijwel evenveel als woningen
Woningen13.398Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Culemborg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Culemborg stegen tussen 2020 en 2022 met +33,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Culemborg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Culemborg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Culemborg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Culemborg.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Culemborg?
De huizenprijzen in gemeente Culemborg zijn het afgelopen jaar met -2,0% gedaald: van ongeveer € 557.409 naar € 546.477 in juni 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Culemborg?
De huizenprijzen in gemeente Culemborg zijn de afgelopen 5 jaar met +25,3% gestegen: van ongeveer € 436.023 (2021) naar € 546.477 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Culemborg?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Culemborg bedraagt in juni 2026 € 4.554 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Culemborg is 120 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 546.477 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Culemborg?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Culemborg (€ 546.477) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.439 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.822. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Culemborg?
In gemeente Culemborg worden huizen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Culemborg?
In gemeente Culemborg worden jaarlijks circa 362 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.575 koopwoningen. Dat betekent dat 4,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke wijk van gemeente Culemborg zijn de huizen het duurst?
In gemeente Culemborg heeft wijk Culemborg West de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 622.532. De meest betaalbare wijk is Culemborg Oost met € 494.547 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Culemborg?
De gemeentelijke heffingen in Culemborg bedragen circa € 564 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 47 per maand aan gemeentelijke lasten. Culemborg is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.