Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinplein 175, 4102CX Culemborg

Woningwaarde Chopinplein 175

4102CX Culemborg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.267
-1,1%
[ € 316.155 – € 402.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.053[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 175 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.267 (€ 3.905 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.97012 maanden -1,1%
€ -18.04212 mnd vs. NL -5,0%
Chopinplein 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.267 voor Chopinplein 175 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 175 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.053. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.267.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 175
€ 369.053[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 363.743−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.584+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.743

Wat is de vraagprijs?

Chopinplein 175 in Culemborg staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Chopinplein 175
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 175 adviseren wij in een bod van € 369.053, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.053+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.506+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 175 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 175 in Culemborg bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 175

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.267
Verwachte verkoopprijs€ 369.053
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinplein 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Weijde Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 175 in Culemborg.

Wat is Chopinplein 175 in Culemborg waard?
Chopinplein 175 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.267 (bandbreedte € 316.155 – € 402.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chopinplein 175 in Culemborg?
Chopinplein 175 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 175 in Culemborg?
Voor Chopinplein 175 adviseren wij een bod van € 369.053 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 175 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 175 in Culemborg bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 175 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 175 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 175 ligt rond € 359.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 175?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.