Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg

Woningwaarde Wilgeboom 51

4101WK Culemborg

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.175
-1,1%
[ € 519.354 – € 660.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.314[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgeboom 51 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.175 (€ 3.689 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.52212 maanden -1,1%
€ -29.63912 mnd vs. NL -5,0%
Wilgeboom 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.175 voor Wilgeboom 51 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgeboom 51 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.314. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.175.

Verwachte verkoopprijs Wilgeboom 51
€ 602.314[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 594.439−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.510+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.439

Wat is de vraagprijs?

Wilgeboom 51 in Culemborg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Wilgeboom 51
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgeboom 51 adviseren wij in een bod van € 602.314, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.314+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.430+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgeboom 51 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgeboom 51 in Culemborg bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 590.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgeboom 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.175
Verwachte verkoopprijs€ 602.314
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeiboom 10, 4101WD Culemborg
Moerbeiboom 10
1978 · 178 m²
€ 758.979
Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 526.935
Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 689.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.175 zit Wilgeboom 51 in het middensegment van De Hond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgeboom 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgeboom 51 in Culemborg.

Wat is Wilgeboom 51 in Culemborg waard?
Wilgeboom 51 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.175 (bandbreedte € 519.354 – € 660.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de vraagprijs van Wilgeboom 51 in Culemborg?
Wilgeboom 51 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgeboom 51 in Culemborg?
Voor Wilgeboom 51 adviseren wij een bod van € 602.314 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgeboom 51 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgeboom 51 in Culemborg bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgeboom 51 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgeboom 51 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgeboom 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wilgeboom 51 ligt rond € 590.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgeboom 51?
Huishoudens in de buurt van Wilgeboom 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.