Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg

Woningwaarde Appelboom 6

4101VG Culemborg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.935
-1,7%
[ € 463.703 – € 590.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.776[ € 488.087 – € 539.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.431[ € 512.979 – € 566.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelboom 6 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.935 (€ 4.053 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -483Sinds juli -0,1%
€ -9.32212 maanden -1,7%
€ -28.26312 mnd vs. NL -5,3%
Appelboom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.935 voor Appelboom 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelboom 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.935.

Verwachte verkoopprijs Appelboom 6
€ 540.431[ € 512.979 – € 566.978 ]
Verkoper houdt over€ 533.236−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.390+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelboom 6 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Appelboom 6
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 513.776[ € 488.087 – € 539.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 563.276[ € 280.000 – € 1.430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelboom 6 adviseren wij in een bod van € 540.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.776 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.453+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelboom 6 zal in bij een vraagprijs van € 513.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelboom 6 in Culemborg bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 526.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelboom 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.935
Verwachte verkoopprijs€ 540.431
Verwachte vraagprijs€ 513.776
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeiboom 10, 4101WD Culemborg
Moerbeiboom 10
1978 · 189 m²
€ 758.979
Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 689.516
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelboom 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hond willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelboom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelboom 6 in Culemborg.

Wat is Appelboom 6 in Culemborg waard?
Appelboom 6 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.935 (bandbreedte € 463.703 – € 590.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelboom 6 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Appelboom 6 in Culemborg is in augustus 2026 € 513.776 (bandbreedte € 488.087 – € 539.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelboom 6 in Culemborg?
Voor Appelboom 6 adviseren wij een bod van € 540.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelboom 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Appelboom 6 in Culemborg bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelboom 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelboom 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -9.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelboom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Appelboom 6 ligt rond € 526.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelboom 6?
Huishoudens in de buurt van Appelboom 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.