Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg

Woningwaarde Eikeboom 25

4101VA Culemborg

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.966
-2,0%
[ € 600.130 – € 763.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.947[ € 634.550 – € 701.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.279[ € 661.201 – € 730.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikeboom 25 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.966 (€ 3.534 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -625Sinds mei -0,1%
€ -13.64212 maanden -2,0%
€ -43.14012 mnd vs. NL -6,2%
Eikeboom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.966 voor Eikeboom 25 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikeboom 25 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.966.

Verwachte verkoopprijs Eikeboom 25
€ 696.279[ € 661.201 – € 730.800 ]
Verkoper houdt over€ 687.370−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.355+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikeboom 25 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Eikeboom 25
Onder gem. in buurt De HondBoven gem.
€ 667.947[ € 634.550 – € 701.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hond
€ 693.000[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikeboom 25 adviseren wij in een bod van € 696.279, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.947 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.966+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.279+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.093+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikeboom 25 zal in bij een vraagprijs van € 667.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikeboom 25 in Culemborg bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 681.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikeboom 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.966
Verwachte verkoopprijs€ 696.279
Verwachte vraagprijs€ 667.947
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (48%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboom 6, 4101VG Culemborg
Appelboom 6
1978 · 130 m²
€ 521.166
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 569.612
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.966 ligt Eikeboom 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hond. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikeboom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikeboom 25 in Culemborg.

Wat is Eikeboom 25 in Culemborg waard?
Eikeboom 25 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.966 (bandbreedte € 600.130 – € 763.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikeboom 25 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eikeboom 25 in Culemborg is in juni 2026 € 667.947 (bandbreedte € 634.550 – € 701.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikeboom 25 in Culemborg?
Voor Eikeboom 25 adviseren wij een bod van € 696.279 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikeboom 25 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikeboom 25 in Culemborg bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikeboom 25 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikeboom 25 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -13.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikeboom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eikeboom 25 ligt rond € 681.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikeboom 25?
Huishoudens in de buurt van Eikeboom 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.