Woningwaarde Kooiweg West 7

4107LR Culemborg

145 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.864Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.259

-2,0%

[ € 493.028 – € 627.490 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.561[ € 519.233 – € 573.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.300[ € 545.195 – € 602.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg West 7 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.259 (€ 3.864 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -513Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -11.20712 maanden -2,0%-2,0%

€ -35.44112 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Kooiweg West 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.259 voor Kooiweg West 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg West 7 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.259.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg West 7

€ 574.300[ € 545.195 – € 602.583 ]

Verkoper houdt over€ 566.733−€ 7.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.936+€ 13.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg West 7 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg West 7

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 546.561[ € 519.233 – € 573.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg West 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 574.300, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.561 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.259+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.300+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.015+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg West 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 546.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg West 7 in Culemborg bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 560.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.795/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.795

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg West 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.259

Verwachte verkoopprijs€ 574.300

Verwachte vraagprijs€ 546.561

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Vretstrooij→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vretstrooij besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (21%)

C (26%)

D (11%)

E (5%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Vretstrooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vretstrooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Stokvisweg 13

1930 · 122 m²

€ 694.022

Oude Rekemerstraat 42

Oude Rekemerstraat 42

1950 · 80 m²

€ 306.053

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.259 is Kooiweg West 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vretstrooij. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg West 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg West 7 in Culemborg.

Wat is Kooiweg West 7 in Culemborg waard?

Kooiweg West 7 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.259 (bandbreedte € 493.028 – € 627.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vretstrooij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg West 7 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Kooiweg West 7 in Culemborg is in juni 2026 € 546.561 (bandbreedte € 519.233 – € 573.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg West 7 in Culemborg?

Voor Kooiweg West 7 adviseren wij een bod van € 574.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooiweg West 7 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg West 7 in Culemborg bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg West 7 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooiweg West 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.207) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg West 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vretstrooij is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg West 7 ligt rond € 560.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooiweg West 7?

Huishoudens in de buurt van Kooiweg West 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).