Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg

Woningwaarde Vaartstraat 26

4105CJ Culemborg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.780
-1,1%
[ € 340.366 – € 433.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.243[ € 355.531 – € 392.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.497[ € 375.796 – € 415.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.780 (€ 4.959 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.27412 maanden -1,1%
€ -19.42412 mnd vs. NL -5,0%
Vaartstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.780 voor Vaartstraat 26 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 26 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.780.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 26
€ 397.497[ € 375.796 – € 415.353 ]
Verkoper houdt over€ 391.875−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.597+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 26 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 26
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 374.243[ € 355.531 – € 392.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 26 adviseren wij in een bod van € 397.497, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 374.243 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.497+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.372+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 374.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 26 in Culemborg bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.780
Verwachte verkoopprijs€ 397.497
Verwachte vraagprijs€ 374.243
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Poort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 26 in Culemborg.

Wat is Vaartstraat 26 in Culemborg waard?
Vaartstraat 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.780 (bandbreedte € 340.366 – € 433.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 26 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 26 in Culemborg is in oktober 2026 € 374.243 (bandbreedte € 355.531 – € 392.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 26 in Culemborg?
Voor Vaartstraat 26 adviseren wij een bod van € 397.497 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 26 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 26 in Culemborg bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 26 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 26 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 26 ligt rond € 386.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).