Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg

Woningwaarde Oude Rekemerstraat 42

4105AK Culemborg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.053
-2,0%
[ € 269.327 – € 342.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.688[ € 282.804 – € 312.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.653[ € 298.641 – € 330.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.053 (€ 3.826 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds mei -0,1%
€ -6.12212 maanden -2,0%
€ -19.36012 mnd vs. NL -6,2%
Oude Rekemerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.053 voor Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.653. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.053.

Verwachte verkoopprijs Oude Rekemerstraat 42
€ 314.653[ € 298.641 – € 330.076 ]
Verkoper houdt over€ 309.942−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.096+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rekemerstraat 42
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 297.688[ € 282.804 – € 312.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rekemerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 314.653, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.688 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.653+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.386+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rekemerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 297.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 306.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rekemerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.053
Verwachte verkoopprijs€ 314.653
Verwachte vraagprijs€ 297.688
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (3%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Diemenstraat 20, 4104AE Culemborg
Anthonie van Diemenstraat 20
1960 · 130 m²
€ 529.180
Straatbeeld van Kooiweg West 7, 4107LR Culemborg
Kooiweg West 7
1936 · 145 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Stokvisweg 13, 4107LK Culemborg
Stokvisweg 13
1930 · 122 m²
€ 694.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.053 is Oude Rekemerstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Rekemerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg.

Wat is Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg waard?
Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.053 (bandbreedte € 269.327 – € 342.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg is in juni 2026 € 297.688 (bandbreedte € 282.804 – € 312.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg?
Voor Oude Rekemerstraat 42 adviseren wij een bod van € 314.653 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rekemerstraat 42 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -6.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rekemerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rekemerstraat 42 ligt rond € 306.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rekemerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Oude Rekemerstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).