Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg

Woningwaarde Het Hoogland 25

4105AM Culemborg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.063
-1,1%
[ € 373.175 – € 474.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.814[ € 409.754 – € 452.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoogland 25 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.063 (€ 5.437 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.68612 maanden -1,1%
€ -21.29612 mnd vs. NL -5,0%
Het Hoogland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.063 voor Het Hoogland 25 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoogland 25 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.814. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.063.

Verwachte verkoopprijs Het Hoogland 25
€ 435.814[ € 409.754 – € 452.886 ]
Verkoper houdt over€ 429.770−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.680+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoogland 25 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoogland 25
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoogland 25 adviseren wij in een bod van € 435.814, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.063+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.814+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.605+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoogland 25 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoogland 25 in Culemborg bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoogland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.063
Verwachte verkoopprijs€ 435.814
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.063 zit Het Hoogland 25 in het middensegment van Achter de Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Hoogland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoogland 25 in Culemborg.

Wat is Het Hoogland 25 in Culemborg waard?
Het Hoogland 25 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.063 (bandbreedte € 373.175 – € 474.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoogland 25 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Het Hoogland 25 in Culemborg is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoogland 25 in Culemborg?
Voor Het Hoogland 25 adviseren wij een bod van € 435.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoogland 25 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoogland 25 in Culemborg bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoogland 25 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoogland 25 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.686) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoogland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoogland 25 ligt rond € 424.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoogland 25?
Huishoudens in de buurt van Het Hoogland 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).