Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stokvisweg 13, 4107LK Culemborg

Woningwaarde Stokvisweg 13

4107LK Culemborg

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.022
-2,0%
[ € 610.739 – € 777.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.697[ € 645.712 – € 713.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.649[ € 672.832 – € 743.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokvisweg 13 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.022 (€ 5.689 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -636Sinds mei -0,1%
€ -13.88412 maanden -2,0%
€ -43.90412 mnd vs. NL -6,2%
Stokvisweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.022 voor Stokvisweg 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokvisweg 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.022.

Verwachte verkoopprijs Stokvisweg 13
€ 708.649[ € 672.832 – € 743.657 ]
Verkoper houdt over€ 699.604−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.972+€ 16.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokvisweg 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Stokvisweg 13
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 679.697[ € 645.712 – € 713.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokvisweg 13 adviseren wij in een bod van € 708.649, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.697 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.022+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.649+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.081+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokvisweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 679.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokvisweg 13 in Culemborg bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 694.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokvisweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.022
Verwachte verkoopprijs€ 708.649
Verwachte vraagprijs€ 679.697
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Waterlinie→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waterlinie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (26%)
D (4%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Waterlinie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waterlinie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiweg West 7, 4107LR Culemborg
Kooiweg West 7
1936 · 145 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 80 m²
€ 306.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokvisweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Waterlinie willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stokvisweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokvisweg 13 in Culemborg.

Wat is Stokvisweg 13 in Culemborg waard?
Stokvisweg 13 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.022 (bandbreedte € 610.739 – € 777.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waterlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokvisweg 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Stokvisweg 13 in Culemborg is in juni 2026 € 679.697 (bandbreedte € 645.712 – € 713.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokvisweg 13 in Culemborg?
Voor Stokvisweg 13 adviseren wij een bod van € 708.649 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokvisweg 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Stokvisweg 13 in Culemborg bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokvisweg 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokvisweg 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -13.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokvisweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waterlinie is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Stokvisweg 13 ligt rond € 694.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokvisweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stokvisweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).