Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 64

4101AL Culemborg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.905
-1,1%
[ € 312.316 – € 397.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.016[ € 327.765 – € 362.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.077[ € 346.448 – € 382.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 64 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.905 (€ 4.796 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -325Sinds september -0,1%
€ -3.92212 maanden -1,1%
€ -17.82312 mnd vs. NL -5,0%
Veerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.905 voor Veerweg 64 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 64 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.905.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 64
€ 365.077[ € 346.448 – € 382.916 ]
Verkoper houdt over€ 359.811−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.529+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 64 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 64
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 345.016[ € 327.765 – € 362.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 64 adviseren wij in een bod van € 365.077, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.016 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.905+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.077+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 345.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 64 in Culemborg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.905
Verwachte verkoopprijs€ 365.077
Verwachte vraagprijs€ 345.016
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triosingel 38, 4101XC Culemborg
Triosingel 38
1999 · 78 m²
€ 433.976
Straatbeeld van W. Prinsstraat 19, 4101ZW Culemborg
W. Prinsstraat 19
2013 · 154 m²
€ 599.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.905 is Veerweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 64 in Culemborg.

Wat is Veerweg 64 in Culemborg waard?
Veerweg 64 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.905 (bandbreedte € 312.316 – € 397.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 64 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 64 in Culemborg is in oktober 2026 € 345.016 (bandbreedte € 327.765 – € 362.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 64 in Culemborg?
Voor Veerweg 64 adviseren wij een bod van € 365.077 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 64 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 64 in Culemborg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 64 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 64 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 64 ligt rond € 354.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.