Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 14

4101BB Culemborg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.491
-1,1%
[ € 397.312 – € 505.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.605[ € 417.625 – € 461.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.718[ € 438.924 – € 485.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.491 (€ 3.859 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -4.98912 maanden -1,1%
€ -22.67412 mnd vs. NL -5,0%
Achterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.491 voor Achterstraat 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.491.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 14
€ 462.718[ € 438.924 – € 485.126 ]
Verkoper houdt over€ 456.378−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.122+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 439.605[ € 417.625 – € 461.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 462.718, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.605 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.491+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.718+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.854+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 14 in Culemborg bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 451.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.491
Verwachte verkoopprijs€ 462.718
Verwachte vraagprijs€ 439.605
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.491 ligt Achterstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 14 in Culemborg.

Wat is Achterstraat 14 in Culemborg waard?
Achterstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.491 (bandbreedte € 397.312 – € 505.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 14 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 14 in Culemborg is in oktober 2026 € 439.605 (bandbreedte € 417.625 – € 461.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 14 in Culemborg?
Voor Achterstraat 14 adviseren wij een bod van € 462.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 14 in Culemborg bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 14 ligt rond € 451.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.