Huiswaardemeter

Woningwaarde Goilberdingerstraat 38

4101BP Culemborg

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.431
-1,1%
[ € 484.379 – € 616.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.770[ € 509.932 – € 563.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.439[ € 535.939 – € 592.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Goilberdingerstraat 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.431 (€ 3.574 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -504Sinds september -0,1%
€ -6.08312 maanden -1,1%
€ -27.64312 mnd vs. NL -5,0%
Goilberdingerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.431 voor Goilberdingerstraat 38 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goilberdingerstraat 38 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.431.

Verwachte verkoopprijs Goilberdingerstraat 38
€ 564.439[ € 535.939 – € 592.353 ]
Verkoper houdt over€ 556.980−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.878+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goilberdingerstraat 38 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Goilberdingerstraat 38
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 536.770[ € 509.932 – € 563.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goilberdingerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 564.439, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.770 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.439+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.661+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goilberdingerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 536.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goilberdingerstraat 38 in Culemborg bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 550.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goilberdingerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.431
Verwachte verkoopprijs€ 564.439
Verwachte vraagprijs€ 536.770
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethdreef 3-17, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-17
1895 · 162 m²
€ 714.321
Straatbeeld van Elisabethdreef 3-22, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-22
1895 · 140 m²
€ 726.180
Straatbeeld van Elisabethdreef 3-15, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-15
1895 · 214 m²
€ 877.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.431 ligt Goilberdingerstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goilberdingerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg.

Wat is Goilberdingerstraat 38 in Culemborg waard?
Goilberdingerstraat 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.431 (bandbreedte € 484.379 – € 616.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg is in oktober 2026 € 536.770 (bandbreedte € 509.932 – € 563.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Goilberdingerstraat 38 in Culemborg?
Voor Goilberdingerstraat 38 adviseren wij een bod van € 564.439 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goilberdingerstraat 38 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goilberdingerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Goilberdingerstraat 38 ligt rond € 550.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goilberdingerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Goilberdingerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.