Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 9

4101CB Culemborg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.434
-1,1%
[ € 349.742 – € 445.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.707[ € 368.322 – € 407.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.405[ € 388.580 – € 429.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.434 (€ 3.580 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.39212 maanden -1,1%
€ -19.95912 mnd vs. NL -5,0%
Grote Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.434 voor Grote Kerkstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.434.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 9
€ 407.405[ € 388.580 – € 429.482 ]
Verkoper houdt over€ 401.674−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.703+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 387.707[ € 368.322 – € 407.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.405, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.707 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.434+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.405+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.434
Verwachte verkoopprijs€ 407.405
Verwachte vraagprijs€ 387.707
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.434 zit Grote Kerkstraat 9 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg.

Wat is Grote Kerkstraat 9 in Culemborg waard?
Grote Kerkstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.434 (bandbreedte € 349.742 – € 445.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 387.707 (bandbreedte € 368.322 – € 407.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 9 in Culemborg?
Voor Grote Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 407.405 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.392) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 9 ligt rond € 397.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.