Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kerkstraat 10

4101CC Culemborg

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.858
-1,1%
[ € 459.235 – € 584.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.844[ € 483.402 – € 534.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.205[ € 508.056 – € 561.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.858 (€ 3.953 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds september -0,1%
€ -5.76712 maanden -1,1%
€ -26.20812 mnd vs. NL -5,0%
Kleine Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.858 voor Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.858.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kerkstraat 10
€ 535.205[ € 508.056 – € 561.535 ]
Verkoper houdt over€ 528.068−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.059+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 508.844[ € 483.402 – € 534.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 535.205, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.844 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.205+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 521.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.858
Verwachte verkoopprijs€ 535.205
Verwachte vraagprijs€ 508.844
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kerkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.858 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg.

Wat is Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg waard?
Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.858 (bandbreedte € 459.235 – € 584.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 508.844 (bandbreedte € 483.402 – € 534.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg?
Voor Kleine Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 535.205 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kerkstraat 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kerkstraat 10 ligt rond € 521.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.