Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 20a

4101EG Culemborg

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.593
-1,1%
[ € 746.762 – € 950.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.291[ € 811.181 – € 896.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 20a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.593 (€ 5.440 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -778Sinds september -0,1%
€ -9.37712 maanden -1,1%
€ -42.61612 mnd vs. NL -5,0%
Zandstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.593 voor Zandstraat 20a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 20a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 848.593.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 20a
€ 869.291[ € 811.181 – € 896.569 ]
Verkoper houdt over€ 858.479−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.827+€ 19.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 20a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 20a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 20a adviseren wij in een bod van € 869.291, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.756+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 20a in Culemborg bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 848.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.593
Verwachte verkoopprijs€ 869.291
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 848.593 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 20a in Culemborg.

Wat is Zandstraat 20a in Culemborg waard?
Zandstraat 20a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.593 (bandbreedte € 746.762 – € 950.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 20a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 20a in Culemborg is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 20a in Culemborg?
Voor Zandstraat 20a adviseren wij een bod van € 869.291 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 20a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 20a in Culemborg bedragen € 4.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 20a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 20a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 20a ligt rond € 848.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.