Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 1

4101HA Culemborg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.012
-1,1%
[ € 380.171 – € 483.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.367[ € 400.299 – € 442.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.926[ € 420.714 – € 464.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.012 (€ 3.570 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -396Sinds september -0,1%
€ -4.77412 maanden -1,1%
€ -21.69612 mnd vs. NL -5,0%
Dahliastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.012 voor Dahliastraat 1 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 1 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.012.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 1
€ 442.926[ € 420.714 – € 464.999 ]
Verkoper houdt over€ 436.804−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.935+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 1 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 1
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 421.367[ € 400.299 – € 442.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 1 adviseren wij in een bod van € 442.926, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.367 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.926+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.072+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 421.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 1 in Culemborg bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.012
Verwachte verkoopprijs€ 442.926
Verwachte vraagprijs€ 421.367
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 1 in Culemborg.

Wat is Dahliastraat 1 in Culemborg waard?
Dahliastraat 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.012 (bandbreedte € 380.171 – € 483.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1 in Culemborg is in oktober 2026 € 421.367 (bandbreedte € 400.299 – € 442.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 1 in Culemborg?
Voor Dahliastraat 1 adviseren wij een bod van € 442.926 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 1 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 1 in Culemborg bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 1 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 1 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 1 ligt rond € 432.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.