Woningwaarde Wilhelminadreef 20

4101KE Culemborg

294 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 4.218Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.240.028

-1,1%

[ € 1.091.225 – € 1.388.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.218.491[ € 1.157.566 – € 1.279.416 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.261.945[ € 1.198.081 – € 1.324.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminadreef 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.028 (€ 4.218 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.136Sinds september -0,1%-0,1%

€ -13.70312 maanden -1,1%-1,1%

€ -62.27412 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Wilhelminadreef 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.028 voor Wilhelminadreef 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminadreef 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.261.945. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.028.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminadreef 20

€ 1.261.945[ € 1.198.081 – € 1.324.196 ]

Verkoper houdt over€ 1.246.814−€ 15.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.289.334+€ 27.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.261.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.246.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminadreef 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.218.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminadreef 20

Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.

€ 1.218.491[ € 1.157.566 – € 1.279.416 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg Oost

€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminadreef 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.261.945, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.491 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.028+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.261.945+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.325.042+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminadreef 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.218.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminadreef 20 in Culemborg bedragen € 6.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.440.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.064

OZB€ 96

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminadreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.028

Verwachte verkoopprijs€ 1.261.945

Verwachte vraagprijs€ 1.218.491

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDreven→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 97% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (14%)

D (12%)

E (16%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminadreef 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.028 duidelijk in het hogere segment van Dreven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminadreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminadreef 20 in Culemborg.

Wat is Wilhelminadreef 20 in Culemborg waard?

Wilhelminadreef 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.028 (bandbreedte € 1.091.225 – € 1.388.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminadreef 20 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminadreef 20 in Culemborg is in oktober 2026 € 1.218.491 (bandbreedte € 1.157.566 – € 1.279.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminadreef 20 in Culemborg?

Voor Wilhelminadreef 20 adviseren wij een bod van € 1.261.945 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminadreef 20 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminadreef 20 in Culemborg bedragen € 6.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.064 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminadreef 20 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminadreef 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -13.703) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminadreef 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminadreef 20 ligt rond € 1.240.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminadreef 20?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminadreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 97% van de woningen zonnepanelen.