Woningwaarde Het Voorburg 11

4101KK Culemborg

Te koop

437 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 3.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.326.956

-2,0%

[ € 1.167.721 – € 1.486.191 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.349.779[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Voorburg 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.956 (€ 3.037 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.216Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -26.54412 maanden -2,0%-2,0%

€ -83.94112 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Het Voorburg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.956 voor Het Voorburg 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Voorburg 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.349.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.956.

Verwachte verkoopprijs Het Voorburg 11

€ 1.349.779[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]

Verkoper houdt over€ 1.333.681−€ 16.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.378.925+€ 29.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.349.779

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.333.681

Wat is de vraagprijs?

Het Voorburg 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Vraagprijs Het Voorburg 11

Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg Oost

€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Voorburg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.349.779, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.956+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.349.779+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.417.268+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Voorburg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Voorburg 11 in Culemborg bedragen € 6.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 663.000€ 1.990.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.489

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Voorburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte723 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.956

Verwachte verkoopprijs€ 1.349.779

Vraagprijs€ 1.300.000

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDreven→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 97% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (10%)

C (12%)

D (13%)

E (18%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Voorburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.956 duidelijk in het hogere segment van Dreven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Voorburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Voorburg 11 in Culemborg.

Wat is Het Voorburg 11 in Culemborg waard?

Het Voorburg 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.956 (bandbreedte € 1.167.721 – € 1.486.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.

Wat is de vraagprijs van Het Voorburg 11 in Culemborg?

Het Voorburg 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Voorburg 11 in Culemborg?

Voor Het Voorburg 11 adviseren wij een bod van € 1.349.779 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Voorburg 11 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Het Voorburg 11 in Culemborg bedragen € 6.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.489 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Voorburg 11 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Voorburg 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -26.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Voorburg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Het Voorburg 11 ligt rond € 1.326.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Voorburg 11?

Huishoudens in de buurt van Het Voorburg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 97% van de woningen zonnepanelen.