Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 22

4101ZJ Culemborg

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.153
-1,1%
[ € 466.535 – € 593.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.033[ € 491.181 – € 542.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.606[ € 516.231 – € 570.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.153 (€ 4.650 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -486Sinds september -0,1%
€ -5.85812 maanden -1,1%
€ -26.62412 mnd vs. NL -5,0%
Westersingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.153 voor Westersingel 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.153.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 22
€ 543.606[ € 516.231 – € 570.572 ]
Verkoper houdt over€ 536.376−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.628+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 22 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 22
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 517.033[ € 491.181 – € 542.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 22 adviseren wij in een bod van € 543.606, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.033 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.606+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.786+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 517.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 22 in Culemborg bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.153
Verwachte verkoopprijs€ 543.606
Verwachte vraagprijs€ 517.033
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Elisabethdreef 3-22, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-22
1895 · 140 m²
€ 726.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.153 ligt Westersingel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westersingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 22 in Culemborg.

Wat is Westersingel 22 in Culemborg waard?
Westersingel 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.153 (bandbreedte € 466.535 – € 593.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 22 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 22 in Culemborg is in oktober 2026 € 517.033 (bandbreedte € 491.181 – € 542.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 22 in Culemborg?
Voor Westersingel 22 adviseren wij een bod van € 543.606 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 22 in Culemborg bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.858) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 22 ligt rond € 530.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 22?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.