Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijkstraat 8

4101ZL Culemborg

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.222
-1,1%
[ € 331.955 – € 422.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.117[ € 348.761 – € 385.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.605[ € 367.943 – € 406.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijkstraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.222 (€ 3.929 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -346Sinds september -0,1%
€ -4.16812 maanden -1,1%
€ -18.94412 mnd vs. NL -5,0%
Lekdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.222 voor Lekdijkstraat 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijkstraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.222.

Verwachte verkoopprijs Lekdijkstraat 8
€ 387.605[ € 367.943 – € 406.674 ]
Verkoper houdt over€ 382.091−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.507+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijkstraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijkstraat 8
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 367.117[ € 348.761 – € 385.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.605, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.117 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.222+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.605+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.985+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijkstraat 8 in Culemborg bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 377.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.222
Verwachte verkoopprijs€ 387.605
Verwachte vraagprijs€ 367.117
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 86, 4101EJ Culemborg
Zandstraat 86
1906 · 101 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Oude Vismarkt 10a, 4101CA Culemborg
Oude Vismarkt 10a
1911 · 124 m²
€ 591.355
Straatbeeld van Tollenstraat 21, 4101BD Culemborg
Tollenstraat 21
1920 · 152 m²
€ 461.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijkstraat 8 in Culemborg.

Wat is Lekdijkstraat 8 in Culemborg waard?
Lekdijkstraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.222 (bandbreedte € 331.955 – € 422.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijkstraat 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Lekdijkstraat 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 367.117 (bandbreedte € 348.761 – € 385.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijkstraat 8 in Culemborg?
Voor Lekdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.605 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijkstraat 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijkstraat 8 in Culemborg bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijkstraat 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijkstraat 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijkstraat 8 ligt rond € 377.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lekdijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.