Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 23

4102BE Culemborg

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.298
-1,1%
[ € 427.062 – € 543.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.081[ € 449.427 – € 496.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.831[ € 472.797 – € 522.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.298 (€ 3.235 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.36312 maanden -1,1%
€ -24.37212 mnd vs. NL -5,0%
Mozartlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.298 voor Mozartlaan 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.298.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 23
€ 497.831[ € 472.797 – € 522.565 ]
Verkoper houdt over€ 491.105−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.938+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 23
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 473.081[ € 449.427 – € 496.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 23 adviseren wij in een bod van € 497.831, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.081 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 473.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 23 in Culemborg bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 485.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.298
Verwachte verkoopprijs€ 497.831
Verwachte vraagprijs€ 473.081
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.298 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 23 in Culemborg.

Wat is Mozartlaan 23 in Culemborg waard?
Mozartlaan 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.298 (bandbreedte € 427.062 – € 543.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 473.081 (bandbreedte € 449.427 – € 496.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 23 in Culemborg?
Voor Mozartlaan 23 adviseren wij een bod van € 497.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 23 in Culemborg bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 23 ligt rond € 485.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.