Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 15

4102BJ Culemborg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.801
-1,1%
[ € 362.385 – € 461.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.537[ € 381.460 – € 421.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.328[ € 400.914 – € 443.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.801 (€ 3.612 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds september -0,1%
€ -4.55112 maanden -1,1%
€ -20.68112 mnd vs. NL -5,0%
Diepenbrockstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.801 voor Diepenbrockstraat 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.801.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 15
€ 422.328[ € 400.914 – € 443.116 ]
Verkoper houdt over€ 416.432−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.925+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 401.537[ € 381.460 – € 421.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 15 adviseren wij in een bod van € 422.328, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.537 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.444+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 15 in Culemborg bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 411.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.801
Verwachte verkoopprijs€ 422.328
Verwachte vraagprijs€ 401.537
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.801 ligt Diepenbrockstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg.

Wat is Diepenbrockstraat 15 in Culemborg waard?
Diepenbrockstraat 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.801 (bandbreedte € 362.385 – € 461.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 401.537 (bandbreedte € 381.460 – € 421.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 15 in Culemborg?
Voor Diepenbrockstraat 15 adviseren wij een bod van € 422.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 15 ligt rond € 411.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.