Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 9

4102BJ Culemborg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.328
-1,1%
[ € 363.729 – € 462.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.207[ € 383.047 – € 423.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.703[ € 402.199 – € 444.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.328 (€ 3.594 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -379Sinds september -0,1%
€ -4.56712 maanden -1,1%
€ -20.75712 mnd vs. NL -5,0%
Diepenbrockstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.328 voor Diepenbrockstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.328.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 9
€ 423.703[ € 402.199 – € 444.535 ]
Verkoper houdt over€ 417.792−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.327+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 403.207[ € 383.047 – € 423.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 9 adviseren wij in een bod van € 423.703, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.207 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.703+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.888+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.328
Verwachte verkoopprijs€ 423.703
Verwachte vraagprijs€ 403.207
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.328 ligt Diepenbrockstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg.

Wat is Diepenbrockstraat 9 in Culemborg waard?
Diepenbrockstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.328 (bandbreedte € 363.729 – € 462.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 403.207 (bandbreedte € 383.047 – € 423.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 9 in Culemborg?
Voor Diepenbrockstraat 9 adviseren wij een bod van € 423.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 9 ligt rond € 413.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.