Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 22

4102BX Culemborg

164 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.314
-1,1%
[ € 584.596 – € 744.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.248[ € 618.686 – € 683.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.642[ € 643.433 – € 711.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.314 (€ 4.051 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.34112 maanden -1,1%
€ -33.36212 mnd vs. NL -5,0%
Schaepmanlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.314 voor Schaepmanlaan 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.642. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.314.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 22
€ 677.642[ € 643.433 – € 711.162 ]
Verkoper houdt over€ 668.938−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.345+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 22 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 22
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 651.248[ € 618.686 – € 683.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 22 adviseren wij in een bod van € 677.642, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.248 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.314+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.642+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.524+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 651.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 22 in Culemborg bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 664.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.314
Verwachte verkoopprijs€ 677.642
Verwachte vraagprijs€ 651.248
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.314 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 22 in Culemborg.

Wat is Schaepmanlaan 22 in Culemborg waard?
Schaepmanlaan 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.314 (bandbreedte € 584.596 – € 744.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 22 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 22 in Culemborg is in oktober 2026 € 651.248 (bandbreedte € 618.686 – € 683.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 22 in Culemborg?
Voor Schaepmanlaan 22 adviseren wij een bod van € 677.642 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 22 in Culemborg bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 22 ligt rond € 664.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.