Huiswaardemeter

Woningwaarde van Karnebeeklaan 9

4102BZ Culemborg

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.864
-1,1%
[ € 575.400 – € 732.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.902[ € 608.857 – € 672.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.088[ € 633.211 – € 699.865 ]

Wat is mijn huis waard?

van Karnebeeklaan 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.864 (€ 3.987 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -599Sinds september -0,1%
€ -7.22612 maanden -1,1%
€ -32.83712 mnd vs. NL -5,0%
van Karnebeeklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.864 voor van Karnebeeklaan 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Karnebeeklaan 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.088. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.864.

Verwachte verkoopprijs van Karnebeeklaan 9
€ 667.088[ € 633.211 – € 699.865 ]
Verkoper houdt over€ 658.500−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.580+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Karnebeeklaan 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs van Karnebeeklaan 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 640.902[ € 608.857 – € 672.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Karnebeeklaan 9 adviseren wij in een bod van € 667.088, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.902 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.864+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.088+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.442+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Karnebeeklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 640.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Karnebeeklaan 9 in Culemborg bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 653.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Karnebeeklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.864
Verwachte verkoopprijs€ 667.088
Verwachte vraagprijs€ 640.902
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Karnebeeklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.864 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Karnebeeklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg.

Wat is van Karnebeeklaan 9 in Culemborg waard?
van Karnebeeklaan 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.864 (bandbreedte € 575.400 – € 732.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 640.902 (bandbreedte € 608.857 – € 672.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op van Karnebeeklaan 9 in Culemborg?
Voor van Karnebeeklaan 9 adviseren wij een bod van € 667.088 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Karnebeeklaan 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Karnebeeklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Karnebeeklaan 9 ligt rond € 653.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Karnebeeklaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Karnebeeklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.