Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelcoopstraat 22

4102CH Culemborg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.489
-1,1%
[ € 366.510 – € 466.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.053[ € 385.750 – € 426.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.193[ € 405.423 – € 448.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelcoopstraat 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.489 (€ 3.786 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -382Sinds september -0,1%
€ -4.60212 maanden -1,1%
€ -20.91612 mnd vs. NL -5,0%
Middelcoopstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.489 voor Middelcoopstraat 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelcoopstraat 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.193. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.489.

Verwachte verkoopprijs Middelcoopstraat 22
€ 427.193[ € 405.423 – € 448.100 ]
Verkoper houdt over€ 421.244−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.887+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelcoopstraat 22 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Middelcoopstraat 22
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 406.053[ € 385.750 – € 426.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelcoopstraat 22 adviseren wij in een bod van € 427.193, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.053 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.489+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.193+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.553+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelcoopstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 406.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelcoopstraat 22 in Culemborg bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelcoopstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.489
Verwachte verkoopprijs€ 427.193
Verwachte vraagprijs€ 406.053
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Chopinplein 175, 4102CX Culemborg
Chopinplein 175
1965 · 92 m²
€ 359.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.489 zit Middelcoopstraat 22 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelcoopstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelcoopstraat 22 in Culemborg.

Wat is Middelcoopstraat 22 in Culemborg waard?
Middelcoopstraat 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.489 (bandbreedte € 366.510 – € 466.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelcoopstraat 22 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Middelcoopstraat 22 in Culemborg is in oktober 2026 € 406.053 (bandbreedte € 385.750 – € 426.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelcoopstraat 22 in Culemborg?
Voor Middelcoopstraat 22 adviseren wij een bod van € 427.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelcoopstraat 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelcoopstraat 22 in Culemborg bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelcoopstraat 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelcoopstraat 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.602) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelcoopstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Middelcoopstraat 22 ligt rond € 416.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelcoopstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Middelcoopstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.