Huiswaardemeter

Woningwaarde Cesar Franckstraat 11

4102CK Culemborg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.413
-1,1%
[ € 348.843 – € 443.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.344[ € 367.027 – € 405.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.744[ € 387.948 – € 428.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Cesar Franckstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.413 (€ 3.637 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -363Sinds september -0,1%
€ -4.38112 maanden -1,1%
€ -19.90812 mnd vs. NL -5,0%
Cesar Franckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.413 voor Cesar Franckstraat 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cesar Franckstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.413.

Verwachte verkoopprijs Cesar Franckstraat 11
€ 406.744[ € 387.948 – € 428.784 ]
Verkoper houdt over€ 401.020−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.029+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cesar Franckstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Cesar Franckstraat 11
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 386.344[ € 367.027 – € 405.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cesar Franckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 406.744, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.344 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.744+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cesar Franckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cesar Franckstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cesar Franckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.413
Verwachte verkoopprijs€ 406.744
Verwachte vraagprijs€ 386.344
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelcoopstraat 14, 4102CH Culemborg
Middelcoopstraat 14
1964 · 110 m²
€ 339.505
Straatbeeld van Verdistraat 8, 4102CL Culemborg
Verdistraat 8
1964 · 101 m²
€ 400.725
Straatbeeld van Chopinplein 175, 4102CX Culemborg
Chopinplein 175
1965 · 92 m²
€ 359.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.413 zit Cesar Franckstraat 11 in het middensegment van Ter Weijde Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cesar Franckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg.

Wat is Cesar Franckstraat 11 in Culemborg waard?
Cesar Franckstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.413 (bandbreedte € 348.843 – € 443.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 386.344 (bandbreedte € 367.027 – € 405.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Cesar Franckstraat 11 in Culemborg?
Voor Cesar Franckstraat 11 adviseren wij een bod van € 406.744 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cesar Franckstraat 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cesar Franckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Cesar Franckstraat 11 ligt rond € 396.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cesar Franckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cesar Franckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.