Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 16

4102EV Culemborg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.829
-1,1%
[ € 359.770 – € 457.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.828[ € 378.887 – € 418.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.080[ € 397.831 – € 439.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.829 (€ 3.465 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -375Sinds september -0,1%
€ -4.51812 maanden -1,1%
€ -20.53212 mnd vs. NL -5,0%
Troelstrastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.829 voor Troelstrastraat 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.829.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 16
€ 419.080[ € 397.831 – € 439.707 ]
Verkoper houdt over€ 413.220−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.612+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 16 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 16
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 398.828[ € 378.887 – € 418.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 16 adviseren wij in een bod van € 419.080, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.828 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.080+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.034+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 16 in Culemborg bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 408.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.829
Verwachte verkoopprijs€ 419.080
Verwachte vraagprijs€ 398.828
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.829 ligt Troelstrastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 16 in Culemborg.

Wat is Troelstrastraat 16 in Culemborg waard?
Troelstrastraat 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.829 (bandbreedte € 359.770 – € 457.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 16 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 16 in Culemborg is in oktober 2026 € 398.828 (bandbreedte € 378.887 – € 418.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 16 in Culemborg?
Voor Troelstrastraat 16 adviseren wij een bod van € 419.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 16 in Culemborg bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 16 ligt rond € 408.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.