Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 30

4102EV Culemborg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.094
-1,1%
[ € 372.323 – € 473.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.453[ € 391.830 – € 433.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.010[ € 412.205 – € 455.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.094 (€ 3.586 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds september -0,1%
€ -4.67512 maanden -1,1%
€ -21.24712 mnd vs. NL -5,0%
Troelstrastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.094 voor Troelstrastraat 30 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 30 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.094.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 30
€ 434.010[ € 412.205 – € 455.596 ]
Verkoper houdt over€ 427.986−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.840+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 30 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 30
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 412.453[ € 391.830 – € 433.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 30 adviseren wij in een bod van € 434.010, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.453 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.094+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 412.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 30 in Culemborg bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 423.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.094
Verwachte verkoopprijs€ 434.010
Verwachte vraagprijs€ 412.453
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.094 ligt Troelstrastraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 30 in Culemborg.

Wat is Troelstrastraat 30 in Culemborg waard?
Troelstrastraat 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.094 (bandbreedte € 372.323 – € 473.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 30 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 30 in Culemborg is in oktober 2026 € 412.453 (bandbreedte € 391.830 – € 433.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 30 in Culemborg?
Voor Troelstrastraat 30 adviseren wij een bod van € 434.010 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 30 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 30 in Culemborg bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 30 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 30 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.675) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 30 ligt rond € 423.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.