Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 10

4102EX Culemborg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.918
-1,1%
[ € 420.568 – € 535.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.779[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.374[ € 465.499 – € 514.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.918 (€ 4.016 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.28112 maanden -1,1%
€ -24.00112 mnd vs. NL -5,0%
Abraham Kuyperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.918 voor Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.918.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 10
€ 490.374[ € 465.499 – € 514.500 ]
Verkoper houdt over€ 483.730−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.331+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 10
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 465.779[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 490.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.779 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.893+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.918
Verwachte verkoopprijs€ 490.374
Verwachte vraagprijs€ 465.779
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Statenliedenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Statenliedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Ter Weijde Statenliedenbuurt

Ter Weijde Statenliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdelaan 3, 4102CA Culemborg
Ter Weijdelaan 3
1970 · 122 m²
€ 400.643
Straatbeeld van Colijnstraat 3, 4102EZ Culemborg
Colijnstraat 3
1968 · 116 m²
€ 406.150
Straatbeeld van Thorbeckestraat 19, 4102EL Culemborg
Thorbeckestraat 19
1970 · 108 m²
€ 421.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.918 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Statenliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg.

Wat is Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg waard?
Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.918 (bandbreedte € 420.568 – € 535.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 465.779 (bandbreedte € 442.490 – € 489.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg?
Voor Abraham Kuyperstraat 10 adviseren wij een bod van € 490.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Statenliedenbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 10 ligt rond € 477.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Statenliedenbuurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.