Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 9

4102JJ Culemborg

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.916
-1,1%
[ € 407.366 – € 518.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.625[ € 429.044 – € 474.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.489[ € 450.496 – € 497.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.916 (€ 4.208 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds september -0,1%
€ -5.11512 maanden -1,1%
€ -23.24712 mnd vs. NL -5,0%
Akkerwinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.916 voor Akkerwinde 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.916.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 9
€ 474.489[ € 450.496 – € 497.916 ]
Verkoper houdt over€ 468.020−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.129+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 451.625[ € 429.044 – € 474.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 9 adviseren wij in een bod van € 474.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.625 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 9 in Culemborg bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.916
Verwachte verkoopprijs€ 474.489
Verwachte vraagprijs€ 451.625
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloem 1, 4102XH Culemborg
Ganzebloem 1
1974 · 109 m²
€ 482.038
Straatbeeld van Linnaeuslaan 45, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 45
1975 · 110 m²
€ 512.710
Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.916 zit Akkerwinde 9 in het middensegment van Voorkoop Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 9 in Culemborg.

Wat is Akkerwinde 9 in Culemborg waard?
Akkerwinde 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.916 (bandbreedte € 407.366 – € 518.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 451.625 (bandbreedte € 429.044 – € 474.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 9 in Culemborg?
Voor Akkerwinde 9 adviseren wij een bod van € 474.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 9 in Culemborg bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 9 ligt rond € 462.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 9?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).