Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 30

4102JK Culemborg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.840
-1,1%
[ € 397.619 – € 506.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.642[ € 418.610 – € 462.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.322[ € 439.959 – € 486.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.840 (€ 4.108 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -414Sinds september -0,1%
€ -4.99312 maanden -1,1%
€ -22.69112 mnd vs. NL -5,0%
Akkerwinde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.840 voor Akkerwinde 30 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 30 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.840.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 30
€ 463.322[ € 439.959 – € 486.270 ]
Verkoper houdt over€ 456.975−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.738+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 30 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 30
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 440.642[ € 418.610 – € 462.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 30 adviseren wij in een bod van € 463.322, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.642 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.322+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.488+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 30 in Culemborg bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 451.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.840
Verwachte verkoopprijs€ 463.322
Verwachte vraagprijs€ 440.642
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloem 1, 4102XH Culemborg
Ganzebloem 1
1974 · 109 m²
€ 482.038
Straatbeeld van Linnaeuslaan 45, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 45
1975 · 110 m²
€ 512.710
Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 30 in Culemborg.

Wat is Akkerwinde 30 in Culemborg waard?
Akkerwinde 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.840 (bandbreedte € 397.619 – € 506.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 30 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 30 in Culemborg is in oktober 2026 € 440.642 (bandbreedte € 418.610 – € 462.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 30 in Culemborg?
Voor Akkerwinde 30 adviseren wij een bod van € 463.322 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 30 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 30 in Culemborg bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 30 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 30 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.993) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 30 ligt rond € 451.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 30?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).