Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 88

4102KT Culemborg

Te koop
301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.458.055
-2,0%
[ € 1.283.088 – € 1.633.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.430.000[ € 1.358.500 – € 1.501.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.483.836[ € 1.407.406 – € 1.555.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 88 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.458.055 (€ 4.844 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.336Sinds mei -0,1%
€ -29.16712 maanden -2,0%
€ -92.23512 mnd vs. NL -6,2%
Linnaeuslaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.458.055 voor Linnaeuslaan 88 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 88 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.483.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.458.055.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 88
€ 1.483.836[ € 1.407.406 – € 1.555.554 ]
Verkoper houdt over€ 1.466.264−€ 17.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.515.663+€ 31.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.483.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.466.264

Wat is de vraagprijs?

Linnaeuslaan 88 in Culemborg staat in te koop voor € 1.430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Vraagprijs Linnaeuslaan 88
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 1.430.000[ € 1.358.500 – € 1.501.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 88 adviseren wij in een bod van € 1.483.836, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.430.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.458.055+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.483.836+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.558.028+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 1.430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 88 in Culemborg bedragen € 7.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.458.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 729.000€ 2.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.130
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.566.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.458.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.483.836
Vraagprijs€ 1.430.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (27%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethdreef 3-15, 4101KM Culemborg
Elisabethdreef 3-15
1895 · 214 m²
€ 801.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.458.055 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 88 in Culemborg.

Wat is Linnaeuslaan 88 in Culemborg waard?
Linnaeuslaan 88 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.458.055 (bandbreedte € 1.283.088 – € 1.633.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de vraagprijs van Linnaeuslaan 88 in Culemborg?
Linnaeuslaan 88 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 1.430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 88 in Culemborg?
Voor Linnaeuslaan 88 adviseren wij een bod van € 1.483.836 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 88 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 88 in Culemborg bedragen € 7.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.458.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.130 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 335 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 88 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 88 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -29.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 88 ligt rond € 1.458.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 88?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).