Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linnaeuslaan 63, 4102LG Culemborg

Woningwaarde Linnaeuslaan 63

4102LG Culemborg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.643
-1,1%
[ € 340.246 – € 433.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.441[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 63 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.643 (€ 3.547 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.27312 maanden -1,1%
€ -19.41812 mnd vs. NL -5,0%
Linnaeuslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.643 voor Linnaeuslaan 63 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 63 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.643.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 63
€ 396.441[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 390.830−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.520+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.830

Wat is de vraagprijs?

Linnaeuslaan 63 in Culemborg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Linnaeuslaan 63
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 63 adviseren wij in een bod van € 396.441, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.441+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.263+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 63 in Culemborg bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.643
Verwachte verkoopprijs€ 396.441
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Noord→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Voorkoop Noord

Voorkoop Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 29, 4102XB Culemborg
Ereprijs 29
1975 · 109 m²
€ 428.592
Straatbeeld van Linnaeuslaan 71, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 71
1975 · 109 m²
€ 475.051
Straatbeeld van Linnaeuslaan 75, 4102LG Culemborg
Linnaeuslaan 75
1975 · 109 m²
€ 473.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 63 in Culemborg.

Wat is Linnaeuslaan 63 in Culemborg waard?
Linnaeuslaan 63 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.643 (bandbreedte € 340.246 – € 433.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorkoop Noord.
Wat is de vraagprijs van Linnaeuslaan 63 in Culemborg?
Linnaeuslaan 63 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 63 in Culemborg?
Voor Linnaeuslaan 63 adviseren wij een bod van € 396.441 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 63 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 63 in Culemborg bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 63 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 63 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 63 ligt rond € 386.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).