Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezelleweg 83

4103VM Culemborg

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 27.042
-1,1%
[ € 23.797 – € 30.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.254[ € 24.941 – € 27.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.854[ € 26.437 – € 29.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezelleweg 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 27.042 (€ 563 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,1%
€ -29912 maanden -1,1%
€ -1.35812 mnd vs. NL -5,0%
Guido Gezelleweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 27.042 voor Guido Gezelleweg 83 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezelleweg 83 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 27.042.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezelleweg 83
€ 27.854[ € 26.437 – € 29.221 ]
Verkoper houdt over€ 26.298−€ 1.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.561+€ 2.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezelleweg 83 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 547 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezelleweg 83
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 26.254[ € 24.941 – € 27.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 547[ € 520 – € 574 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezelleweg 83 adviseren wij in een bod van € 27.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 26.254 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 27.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.247+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezelleweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 26.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezelleweg 83 in Culemborg bedragen € 205 per maand bij een woningwaarde van € 27.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 132
OZB€ 2
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 205
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezelleweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 27.042
Verwachte verkoopprijs€ 27.854
Verwachte vraagprijs€ 26.254
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisolaan 17, 4101JZ Culemborg
Frisolaan 17
2017 · 87 m²
€ 513.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 27.042 is Guido Gezelleweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guido Gezelleweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg.

Wat is Guido Gezelleweg 83 in Culemborg waard?
Guido Gezelleweg 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 27.042 (bandbreedte € 23.797 – € 30.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg is in oktober 2026 € 26.254 (bandbreedte € 24.941 – € 27.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 563.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezelleweg 83 in Culemborg?
Voor Guido Gezelleweg 83 adviseren wij een bod van € 27.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg bedragen € 205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 27.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 132 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezelleweg 83 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezelleweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezelleweg 83 ligt rond € 27.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezelleweg 83?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezelleweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.