Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Vermeulenstraat 7

4105BG Culemborg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.576
-1,1%
[ € 263.627 – € 335.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.307[ € 276.742 – € 305.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.080[ € 292.516 – € 323.307 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.576 (€ 4.219 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -274Sinds september -0,1%
€ -3.31012 maanden -1,1%
€ -15.04412 mnd vs. NL -5,0%
H.P. Vermeulenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.576 voor H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.080. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.576.

Verwachte verkoopprijs H.P. Vermeulenstraat 7
€ 308.080[ € 292.516 – € 323.307 ]
Verkoper houdt over€ 303.441−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.392+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Vermeulenstraat 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 291.307[ € 276.742 – € 305.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Vermeulenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 308.080, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.307 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.576+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.080+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.484+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Vermeulenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Vermeulenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.576
Verwachte verkoopprijs€ 308.080
Verwachte vraagprijs€ 291.307
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Riebeeckstraat 98, 4105BD Culemborg
Jan van Riebeeckstraat 98
1957 · 70 m²
€ 328.414
Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.576 is H.P. Vermeulenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.P. Vermeulenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg.

Wat is H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg waard?
H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.576 (bandbreedte € 263.627 – € 335.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 291.307 (bandbreedte € 276.742 – € 305.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg?
Voor H.P. Vermeulenstraat 7 adviseren wij een bod van € 308.080 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Vermeulenstraat 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.310) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Vermeulenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Vermeulenstraat 7 ligt rond € 299.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Vermeulenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van H.P. Vermeulenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).