Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg

Woningwaarde Heivlinderlaan 14

4105RC Culemborg

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.948
-1,1%
[ € 536.754 – € 683.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.615[ € 567.734 – € 627.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.201[ € 591.011 – € 653.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinderlaan 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.948 (€ 4.518 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -559Sinds september -0,1%
€ -6.74012 maanden -1,1%
€ -30.63112 mnd vs. NL -5,0%
Heivlinderlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.948 voor Heivlinderlaan 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinderlaan 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.948.

Verwachte verkoopprijs Heivlinderlaan 14
€ 622.201[ € 591.011 – € 653.223 ]
Verkoper houdt over€ 614.107−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.795+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinderlaan 14 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinderlaan 14
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 597.615[ € 567.734 – € 627.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinderlaan 14 adviseren wij in een bod van € 622.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.615 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.948+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.311+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinderlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 597.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinderlaan 14 in Culemborg bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 609.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinderlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.948
Verwachte verkoopprijs€ 622.201
Verwachte vraagprijs€ 597.615
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.948 ligt Heivlinderlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heivlinderlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinderlaan 14 in Culemborg.

Wat is Heivlinderlaan 14 in Culemborg waard?
Heivlinderlaan 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.948 (bandbreedte € 536.754 – € 683.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 14 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 14 in Culemborg is in oktober 2026 € 597.615 (bandbreedte € 567.734 – € 627.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinderlaan 14 in Culemborg?
Voor Heivlinderlaan 14 adviseren wij een bod van € 622.201 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinderlaan 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinderlaan 14 in Culemborg bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinderlaan 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinderlaan 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinderlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinderlaan 14 ligt rond € 609.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinderlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Heivlinderlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).