Huiswaardemeter
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 23, 4105TA Culemborg

Woningwaarde Argusvlinderlaan 23

4105TA Culemborg

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.660
-1,1%
[ € 766.181 – € 975.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.474[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinderlaan 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.660 (€ 4.732 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -798Sinds september -0,1%
€ -9.62112 maanden -1,1%
€ -43.72412 mnd vs. NL -5,0%
Argusvlinderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.660 voor Argusvlinderlaan 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinderlaan 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.474. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.660.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinderlaan 23
€ 886.474[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 875.473−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.353+€ 19.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.473

Wat is de vraagprijs?

Argusvlinderlaan 23 in Culemborg staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Argusvlinderlaan 23
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 886.474, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.660+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.474+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.798+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinderlaan 23 in Culemborg bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 870.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.660
Verwachte verkoopprijs€ 886.474
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Straatbeeld van Heivlinderlaan 24, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 24
2017 · 137 m²
€ 658.127
Straatbeeld van Heivlinderlaan 14, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 14
2017 · 135 m²
€ 609.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argusvlinderlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.660 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Argusvlinderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinderlaan 23 in Culemborg.

Wat is Argusvlinderlaan 23 in Culemborg waard?
Argusvlinderlaan 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.660 (bandbreedte € 766.181 – € 975.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Argusvlinderlaan 23 in Culemborg?
Argusvlinderlaan 23 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinderlaan 23 in Culemborg?
Voor Argusvlinderlaan 23 adviseren wij een bod van € 886.474 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinderlaan 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinderlaan 23 in Culemborg bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinderlaan 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinderlaan 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinderlaan 23 ligt rond € 870.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinderlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).