Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 27

4105WL Culemborg

Te koop
217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.280
-2,0%
[ € 761.446 – € 969.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.563[ € 807.085 – € 892.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.997[ € 836.947 – € 925.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 27 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.280 (€ 3.987 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -793Sinds mei -0,1%
€ -17.30912 maanden -2,0%
€ -54.73612 mnd vs. NL -6,2%
Fazantstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.280 voor Fazantstraat 27 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 27 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.997. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.280.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 27
€ 880.997[ € 836.947 – € 925.047 ]
Verkoper houdt over€ 870.056−€ 10.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.767+€ 19.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.056

Wat is de vraagprijs?

Fazantstraat 27 in Culemborg staat in te koop voor € 849.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Fazantstraat 27
Onder gem. in buurt Goilberdingen WestBoven gem.
€ 849.563[ € 807.085 – € 892.041 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen West
€ 752.333[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 27 adviseren wij in een bod van € 880.997, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 849.563 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.997+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.047+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 849.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 27 in Culemborg bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 865.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.280
Verwachte verkoopprijs€ 880.997
Vraagprijs€ 849.563
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg
Oude Beesdseweg 7
2000 · 182 m²
€ 605.373
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 11, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 11
2014 · 244 m²
€ 1.188.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.280 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 27 in Culemborg.

Wat is Fazantstraat 27 in Culemborg waard?
Fazantstraat 27 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.280 (bandbreedte € 761.446 – € 969.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de vraagprijs van Fazantstraat 27 in Culemborg?
Fazantstraat 27 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 849.563. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 27 in Culemborg?
Voor Fazantstraat 27 adviseren wij een bod van € 880.997 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 27 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 27 in Culemborg bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 27 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 27 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -17.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 27 ligt rond € 865.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).