Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 14

4105WN Culemborg

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.689
-1,1%
[ € 843.646 – € 1.073.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.680[ € 894.596 – € 988.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.005[ € 926.801 – € 1.024.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.689 (€ 4.480 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -878Sinds september -0,1%
€ -10.59412 maanden -1,1%
€ -48.14512 mnd vs. NL -5,0%
Fazantstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.689 voor Fazantstraat 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.005. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 958.689.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 14
€ 976.005[ € 926.801 – € 1.024.360 ]
Verkoper houdt over€ 964.019−€ 11.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.675+€ 21.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 14
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 941.680[ € 894.596 – € 988.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 14 adviseren wij in een bod van € 976.005, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 941.680 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.689+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.005+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.805+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 941.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 14 in Culemborg bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 958.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.688
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.689
Verwachte verkoopprijs€ 976.005
Verwachte vraagprijs€ 941.680
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 32, 4105WZ Culemborg
Merelweg 32
2000 · 185 m²
€ 788.430
Straatbeeld van Steenbokstraat 13, 4105VA Culemborg
Steenbokstraat 13
2003 · 241 m²
€ 1.273.340
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.689 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 14 in Culemborg.

Wat is Fazantstraat 14 in Culemborg waard?
Fazantstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.689 (bandbreedte € 843.646 – € 1.073.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 14 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 14 in Culemborg is in oktober 2026 € 941.680 (bandbreedte € 894.596 – € 988.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 14 in Culemborg?
Voor Fazantstraat 14 adviseren wij een bod van € 976.005 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 14 in Culemborg bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.688 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 14 ligt rond € 958.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).