Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg

Woningwaarde Merelweg 2

4105WZ Culemborg

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.703
-1,1%
[ € 628.059 – € 799.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.475[ € 662.601 – € 732.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.382[ € 690.430 – € 763.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.703 (€ 4.605 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -654Sinds september -0,1%
€ -7.88712 maanden -1,1%
€ -35.84212 mnd vs. NL -5,0%
Merelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.703 voor Merelweg 2 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 2 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.703.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 2
€ 728.382[ € 690.430 – € 763.108 ]
Verkoper houdt over€ 719.120−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.100+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 2 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 2
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 697.475[ € 662.601 – € 732.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 2 adviseren wij in een bod van € 728.382, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.475 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.703+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.382+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.801+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 697.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 2 in Culemborg bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 713.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.703
Verwachte verkoopprijs€ 728.382
Verwachte vraagprijs€ 697.475
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Straatbeeld van Merelweg 32, 4105WZ Culemborg
Merelweg 32
2000 · 185 m²
€ 788.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.703 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 2 in Culemborg.

Wat is Merelweg 2 in Culemborg waard?
Merelweg 2 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.703 (bandbreedte € 628.059 – € 799.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 2 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Merelweg 2 in Culemborg is in oktober 2026 € 697.475 (bandbreedte € 662.601 – € 732.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 2 in Culemborg?
Voor Merelweg 2 adviseren wij een bod van € 728.382 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelweg 2 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 2 in Culemborg bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 2 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelweg 2 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 2 ligt rond € 713.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Merelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).