Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweder van Vianenstraat 4

4106AE Culemborg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.463
-1,1%
[ € 546.887 – € 696.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.822[ € 578.381 – € 639.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.366[ € 602.673 – € 666.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.463 (€ 4.536 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -569Sinds september -0,1%
€ -6.86712 maanden -1,1%
€ -31.20912 mnd vs. NL -5,0%
Zweder van Vianenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.463 voor Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.463.

Verwachte verkoopprijs Zweder van Vianenstraat 4
€ 634.366[ € 602.673 – € 666.112 ]
Verkoper houdt over€ 626.138−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.203+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Zweder van Vianenstraat 4
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 608.822[ € 578.381 – € 639.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweder van Vianenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 634.366, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.822 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.366+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.084+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweder van Vianenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 608.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 621.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweder van Vianenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.463
Verwachte verkoopprijs€ 634.366
Verwachte vraagprijs€ 608.822
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.463 zit Zweder van Vianenstraat 4 in het middensegment van Parijsch Lokkershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zweder van Vianenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg.

Wat is Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg waard?
Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.463 (bandbreedte € 546.887 – € 696.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 608.822 (bandbreedte € 578.381 – € 639.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg?
Voor Zweder van Vianenstraat 4 adviseren wij een bod van € 634.366 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweder van Vianenstraat 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.867) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweder van Vianenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Zweder van Vianenstraat 4 ligt rond € 621.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweder van Vianenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zweder van Vianenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).