Huiswaardemeter

Woningwaarde Loek van Ierselstraat 83

4106BB Culemborg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.976
-1,1%
[ € 567.579 – € 722.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.244[ € 600.632 – € 663.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.964[ € 624.657 – € 690.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.976 (€ 4.510 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds september -0,1%
€ -7.12712 maanden -1,1%
€ -32.39012 mnd vs. NL -5,0%
Loek van Ierselstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.976 voor Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.964. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.976.

Verwachte verkoopprijs Loek van Ierselstraat 83
€ 657.964[ € 624.657 – € 690.410 ]
Verkoper houdt over€ 649.476−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.273+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Loek van Ierselstraat 83
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 632.244[ € 600.632 – € 663.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loek van Ierselstraat 83 adviseren wij in een bod van € 657.964, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.244 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.976+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.964+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.862+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loek van Ierselstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 632.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 644.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loek van Ierselstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.976
Verwachte verkoopprijs€ 657.964
Verwachte vraagprijs€ 632.244
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.976 ligt Loek van Ierselstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loek van Ierselstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg.

Wat is Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg waard?
Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.976 (bandbreedte € 567.579 – € 722.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg is in oktober 2026 € 632.244 (bandbreedte € 600.632 – € 663.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg?
Voor Loek van Ierselstraat 83 adviseren wij een bod van € 657.964 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loek van Ierselstraat 83 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.127) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loek van Ierselstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Loek van Ierselstraat 83 ligt rond € 644.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loek van Ierselstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Loek van Ierselstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).