Huiswaardemeter

Woningwaarde Guus Toonenstraat 83a

4106BL Culemborg

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.385
-1,1%
[ € 595.219 – € 757.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.506[ € 629.381 – € 695.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.555[ € 655.815 – € 724.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Guus Toonenstraat 83a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.385 (€ 5.010 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds september -0,1%
€ -7.47412 maanden -1,1%
€ -33.96812 mnd vs. NL -5,0%
Guus Toonenstraat 83a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.385 voor Guus Toonenstraat 83a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guus Toonenstraat 83a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.385.

Verwachte verkoopprijs Guus Toonenstraat 83a
€ 690.555[ € 655.815 – € 724.848 ]
Verkoper houdt over€ 681.709−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.516+€ 15.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guus Toonenstraat 83a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Guus Toonenstraat 83a
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 662.506[ € 629.381 – € 695.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guus Toonenstraat 83a adviseren wij in een bod van € 690.555, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.506 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.385+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.555+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.083+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guus Toonenstraat 83a zal in bij een vraagprijs van € 662.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guus Toonenstraat 83a in Culemborg bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 676.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guus Toonenstraat 83a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.385
Verwachte verkoopprijs€ 690.555
Verwachte vraagprijs€ 662.506
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.385 ligt Guus Toonenstraat 83a een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Guus Toonenstraat 83a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg.

Wat is Guus Toonenstraat 83a in Culemborg waard?
Guus Toonenstraat 83a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.385 (bandbreedte € 595.219 – € 757.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg is in oktober 2026 € 662.506 (bandbreedte € 629.381 – € 695.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Guus Toonenstraat 83a in Culemborg?
Voor Guus Toonenstraat 83a adviseren wij een bod van € 690.555 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guus Toonenstraat 83a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.474) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guus Toonenstraat 83a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Guus Toonenstraat 83a ligt rond € 676.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guus Toonenstraat 83a?
Huishoudens in de buurt van Guus Toonenstraat 83a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).