Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudmunsterhoef 106

4106DD Culemborg

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.925
-1,1%
[ € 586.014 – € 745.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.861[ € 618.318 – € 683.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.621[ € 644.287 – € 712.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudmunsterhoef 106 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.925 (€ 4.440 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -610Sinds september -0,1%
€ -7.35912 maanden -1,1%
€ -33.44312 mnd vs. NL -5,0%
Oudmunsterhoef 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.925 voor Oudmunsterhoef 106 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudmunsterhoef 106 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.925.

Verwachte verkoopprijs Oudmunsterhoef 106
€ 679.621[ € 644.287 – € 712.107 ]
Verkoper houdt over€ 670.895−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.363+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudmunsterhoef 106 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Oudmunsterhoef 106
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 650.861[ € 618.318 – € 683.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudmunsterhoef 106 adviseren wij in een bod van € 679.621, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.861 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.925+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.621+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.602+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudmunsterhoef 106 zal in bij een vraagprijs van € 650.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudmunsterhoef 106 in Culemborg bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 665.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudmunsterhoef 106

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.925
Verwachte verkoopprijs€ 679.621
Verwachte vraagprijs€ 650.861
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.925 ligt Oudmunsterhoef 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudmunsterhoef 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg.

Wat is Oudmunsterhoef 106 in Culemborg waard?
Oudmunsterhoef 106 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.925 (bandbreedte € 586.014 – € 745.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg is in oktober 2026 € 650.861 (bandbreedte € 618.318 – € 683.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudmunsterhoef 106 in Culemborg?
Voor Oudmunsterhoef 106 adviseren wij een bod van € 679.621 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudmunsterhoef 106 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudmunsterhoef 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Oudmunsterhoef 106 ligt rond € 665.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudmunsterhoef 106?
Huishoudens in de buurt van Oudmunsterhoef 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).