Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolphlaan 1

3794MZ De Glind

304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.452
+2,8%
[ € 614.638 – € 782.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.296[ € 650.081 – € 718.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.901[ € 676.734 – € 747.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolphlaan 1 in De Glind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.452 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,2%
+€ 18.87312 maanden +2,8%
€ -7.45512 mnd vs. NL -1,1%
Rudolphlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.452 voor Rudolphlaan 1 in De Glind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolphlaan 1 in De Glind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.901. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.452.

Verwachte verkoopprijs Rudolphlaan 1
€ 712.901[ € 676.734 – € 747.970 ]
Verkoper houdt over€ 703.809−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.309+€ 16.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolphlaan 1 in De Glind heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolphlaan 1
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 684.296[ € 650.081 – € 718.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 909.824[ € 299.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolphlaan 1 adviseren wij in een bod van € 712.901, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.296 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.452+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.901+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.546+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolphlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 684.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolphlaan 1 in De Glind bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 698.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolphlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.452
Verwachte verkoopprijs€ 712.901
Verwachte vraagprijs€ 684.296
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Glind→
PlaatsDe Glind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glind besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glind

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Glind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 23, 3794MT De Glind
Ringlaan 23
1954 · 268 m²
€ 731.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolphlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.452 duidelijk in het hogere segment van De Glind. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rudolphlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolphlaan 1 in De Glind.

Wat is Rudolphlaan 1 in De Glind waard?
Rudolphlaan 1 in De Glind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.452 (bandbreedte € 614.638 – € 782.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolphlaan 1 in De Glind?
De verwachte vraagprijs van Rudolphlaan 1 in De Glind is in oktober 2026 € 684.296 (bandbreedte € 650.081 – € 718.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolphlaan 1 in De Glind?
Voor Rudolphlaan 1 adviseren wij een bod van € 712.901 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolphlaan 1 in De Glind?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolphlaan 1 in De Glind bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolphlaan 1 in De Glind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolphlaan 1 in De Glind is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolphlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glind is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Rudolphlaan 1 ligt rond € 698.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolphlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Rudolphlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glind heeft 24% van de woningen zonnepanelen.