Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 35

5751AA Deurne

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.253
+16,3%
[ € 590.703 – € 751.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.161[ € 622.403 – € 687.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.741[ € 652.901 – € 721.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.253 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.401Sinds september +1,3%
+€ 94.15212 maanden +16,3%
+€ 71.79412 mnd vs. NL +12,4%
Veldstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.253 voor Veldstraat 35 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 35 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.253.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 35
€ 687.741[ € 652.901 – € 721.627 ]
Verkoper houdt over€ 678.926−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.646+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 35 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 35
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 655.161[ € 622.403 – € 687.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 35 adviseren wij in een bod van € 687.741, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.161 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.741+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 655.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 35 in Deurne bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 671.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.253
Verwachte verkoopprijs€ 687.741
Verwachte vraagprijs€ 655.161
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Langstraat 56, 5754PA Deurne
Langstraat 56
1971 · 161 m²
€ 500.468
Straatbeeld van Trimpertstraat 9, 5752AN Deurne
Trimpertstraat 9
1964 · 256 m²
€ 699.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.253 duidelijk in het hogere segment van Provinciebuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 35 in Deurne.

Wat is Veldstraat 35 in Deurne waard?
Veldstraat 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.253 (bandbreedte € 590.703 – € 751.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 35 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 35 in Deurne is in oktober 2026 € 655.161 (bandbreedte € 622.403 – € 687.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 35 in Deurne?
Voor Veldstraat 35 adviseren wij een bod van € 687.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 35 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 35 in Deurne bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 35 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 35 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 94.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 35 ligt rond € 671.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).