Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 11

5751AL Deurne

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.058
+16,3%
[ € 376.691 – € 479.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.782[ € 394.993 – € 436.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.696[ € 418.298 – € 462.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.058 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.357Sinds september +1,3%
+€ 60.04012 maanden +16,3%
+€ 45.78312 mnd vs. NL +12,4%
Brabantstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.058 voor Brabantstraat 11 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 11 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.058.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 11
€ 440.696[ € 418.298 – € 462.329 ]
Verkoper houdt over€ 434.598−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.660+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 11 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 11
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 415.782[ € 394.993 – € 436.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 11 adviseren wij in een bod van € 440.696, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.782 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.696+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 11 in Deurne bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.058
Verwachte verkoopprijs€ 440.696
Verwachte vraagprijs€ 415.782
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Langstraat 56, 5754PA Deurne
Langstraat 56
1971 · 161 m²
€ 500.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provinciebuurt willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 11 in Deurne.

Wat is Brabantstraat 11 in Deurne waard?
Brabantstraat 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.058 (bandbreedte € 376.691 – € 479.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 11 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 11 in Deurne is in oktober 2026 € 415.782 (bandbreedte € 394.993 – € 436.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 11 in Deurne?
Voor Brabantstraat 11 adviseren wij een bod van € 440.696 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 11 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 11 in Deurne bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 11 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 11 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 11 ligt rond € 428.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).