Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 18

5751AL Deurne

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.503
+16,3%
[ € 397.323 – € 505.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.544[ € 416.617 – € 460.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.845[ € 441.197 – € 487.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 18 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.503 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,3%
+€ 63.32912 maanden +16,3%
+€ 48.29112 mnd vs. NL +12,4%
Brabantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.503 voor Brabantstraat 18 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 18 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.503.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 18
€ 464.845[ € 441.197 – € 487.639 ]
Verkoper houdt over€ 458.482−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.292+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantstraat 18 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantstraat 18
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 438.544[ € 416.617 – € 460.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 464.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.544 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.845+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 18 in Deurne bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.503
Verwachte verkoopprijs€ 464.845
Verwachte vraagprijs€ 438.544
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenbergweg 26, 5753RC Deurne
Hanenbergweg 26
1965 · 149 m²
€ 715.003
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provinciebuurt willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 18 in Deurne.

Wat is Brabantstraat 18 in Deurne waard?
Brabantstraat 18 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.503 (bandbreedte € 397.323 – € 505.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantstraat 18 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Brabantstraat 18 in Deurne is in oktober 2026 € 438.544 (bandbreedte € 416.617 – € 460.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 18 in Deurne?
Voor Brabantstraat 18 adviseren wij een bod van € 464.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 18 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 18 in Deurne bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 18 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 18 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 63.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 18 ligt rond € 451.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).